Skovstjernevej 33, Vadum

Fritidshus · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.609 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 172 m².2.120.072 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.686.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.599.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.599.200 kr.
2014Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	725 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	1,9 km	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	861 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	1,4 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	770 m	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	1,3 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	1,4 km	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	1,3 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	711 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	1,5 km	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu