Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Skovstjernevej 8, Vadum

Fritidshus · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.172 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 101 m².1.244.926 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering504.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden mar. 2000
106k622k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000255.000 kr.3. okt. 2000535.000 kr.I dag · vores estimat504.369 kr.Markedet · 1992661.752 kr.Markedet · 1993379.760 kr.Markedet · 1994351.480 kr.Markedet · 1995599.738 kr.Markedet · 1996106.252 kr.Markedet · 1997395.718 kr.Markedet · 1998454.500 kr.Markedet · 1999387.133 kr.Markedet · 2000486.214 kr.Markedet · 2001881.730 kr.Markedet · 2002558.631 kr.Markedet · 2003287.345 kr.Markedet · 2004763.156 kr.Markedet · 2005625.493 kr.Markedet · 2006792.547 kr.Markedet · 2007998.991 kr.Markedet · 2008971.721 kr.Markedet · 20091.349.865 kr.Markedet · 20101.113.222 kr.Markedet · 20111.045.047 kr.Markedet · 2012971.115 kr.Markedet · 20131.212.000 kr.Markedet · 2014946.875 kr.Markedet · 2015753.965 kr.Markedet · 20161.020.504 kr.Markedet · 20171.010.000 kr.Markedet · 2018933.947 kr.Markedet · 2019945.764 kr.Markedet · 2020822.140 kr.Markedet · 20211.030.604 kr.Markedet · 20221.191.396 kr.Markedet · 20231.179.882 kr.Markedet · 20241.311.586 kr.Markedet · 20251.394.204 kr.Markedet · 2026959.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
255.000 kr.
3. okt. 2000 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
504.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel255.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 26, Vadum
7860 Spøttrup		69 m²261 m02-03-2025850.000 kr.12.319 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk
7860 Spøttrup		100 m²503 m20-06-20241.200.000 kr.12.000 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum
7860 Spøttrup		98 m²389 m06-02-20253.150.000 kr.32.143 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum
7860 Spøttrup		95 m²153 m07-08-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk
7860 Spøttrup		102 m²867 m09-06-20241.265.000 kr.12.402 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk
7860 Spøttrup		98 m²816 m27-05-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk
7860 Spøttrup		97 m²984 m02-12-20251.385.000 kr.14.278 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum
7860 Spøttrup		98 m²1,4 km12-06-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum
7860 Spøttrup		105 m²1,3 km30-11-20251.295.000 kr.12.333 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum
7860 Spøttrup		120 m²161 m16-10-20261.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden