Skovstumperne 46

Villa · 246 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².3.038.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.566.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	603 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,5 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	2,2 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,1 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,5 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,0 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	459 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	1,3 km	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	1,5 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	1,4 km	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu