Skovsvinget 12, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.310 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3310 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 73 m².899.798 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering850.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1994Bygget
1993jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	129 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	1,3 km	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	1,4 km	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	1,8 km	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	1,6 km	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	1,4 km	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	2,0 km	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	1,4 km	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	2,2 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandstensvej 4, Knud 7860 Spøttrup	74 m²	2,3 km	24-10-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu