Skovvænget 13A, st.

Villa · 403 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 403 m², grund på 1.669 m², 13 værelser, opført i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 403 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.267 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk403 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Vores vurdering1.857.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,13 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 403 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet7.470.000 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	232 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	240 m	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	492 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	3,4 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	5,4 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu