Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvænget 25

Fritidshus · 92 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².1.998.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.929.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jun. 2024
202k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat2.929.834 kr.Markedet · 1992286.948 kr.Markedet · 1993295.320 kr.Markedet · 1994391.460 kr.Markedet · 1995431.204 kr.Markedet · 1996271.584 kr.Markedet · 1997349.600 kr.Markedet · 1998315.468 kr.Markedet · 1999460.000 kr.Markedet · 2000543.904 kr.Markedet · 2001488.520 kr.Markedet · 2002602.416 kr.Markedet · 2003812.636 kr.Markedet · 20041.035.920 kr.Markedet · 20051.205.108 kr.Markedet · 20061.350.008 kr.Markedet · 20071.381.932 kr.Markedet · 20081.437.500 kr.Markedet · 2009786.048 kr.Markedet · 2010998.660 kr.Markedet · 20111.198.576 kr.Markedet · 2012914.940 kr.Markedet · 2013836.372 kr.Markedet · 2014868.020 kr.Markedet · 2015957.352 kr.Markedet · 2016953.396 kr.Markedet · 2017859.556 kr.Markedet · 20181.014.668 kr.Markedet · 20191.181.096 kr.Markedet · 20201.640.636 kr.Markedet · 20212.209.380 kr.Markedet · 20222.362.192 kr.Markedet · 20232.270.744 kr.Markedet · 20242.622.644 kr.Markedet · 20252.826.516 kr.Markedet · 20262.765.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 21
4500 Nykøbing Sj		80 m²46 m05-06-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²323 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Kratkrogen 7
4500 Nykøbing Sj		91 m²102 m14-05-20263.550.000 kr.39.011 kr./m²
Bøgevej 8
4500 Nykøbing Sj		91 m²260 m06-05-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²517 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Kratkrogen 2
4500 Nykøbing Sj		86 m²59 m07-05-20262.180.000 kr.25.349 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		91 m²496 m19-06-20251.850.000 kr.20.330 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		98 m²145 m28-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		85 m²118 m05-05-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Østerlyngvej 137
4500 Nykøbing Sj		97 m²316 m12-03-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden