Skovvænget 31

Fritidshus · 134 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².3.356.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.565.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	203 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	248 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	120 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	838 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,1 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,1 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	454 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	290 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	290 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,3 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu