Skovvænget 34

Fritidshus · 45 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.173 kr/m².1.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 28.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	55 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	351 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	541 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	121 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	359 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	421 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	284 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	918 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	497 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	872 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu