Skovvænget 8, 4874 Gedser — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.154 kr/m².580.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 3.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering687.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	44 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	58 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	456 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	964 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	483 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	464 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	824 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	729 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	1,2 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	644 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu