Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Skovvangsvej 8, Søsum

Villa · 244 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.523 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
2523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 244 m².8.070.788 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.363.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden sep. 1984
383k2,6M4,8M7,0M9,3M19841995199920032007201120152019202330. sep. 1984647.385 kr.31. aug. 2002897.500 kr.30. sep. 20051.400.000 kr.31. jan. 20184.060.000 kr.I dag · vores estimat6.363.724 kr.Markedet · 1992713.944 kr.Markedet · 1993382.592 kr.Markedet · 19941.171.688 kr.Markedet · 19951.894.172 kr.Markedet · 19961.896.368 kr.Markedet · 19973.018.524 kr.Markedet · 19982.220.156 kr.Markedet · 19992.284.328 kr.Markedet · 20002.702.544 kr.Markedet · 20012.647.156 kr.Markedet · 20022.844.064 kr.Markedet · 20033.119.296 kr.Markedet · 20046.789.788 kr.Markedet · 20053.434.056 kr.Markedet · 20065.145.472 kr.Markedet · 20074.099.932 kr.Markedet · 20085.056.656 kr.Markedet · 20094.099.932 kr.Markedet · 20104.384.192 kr.Markedet · 20111.868.796 kr.Markedet · 20124.427.624 kr.Markedet · 20132.259.196 kr.Markedet · 20142.821.372 kr.Markedet · 20152.959.476 kr.Markedet · 20164.803.140 kr.Markedet · 20175.354.336 kr.Markedet · 20184.723.596 kr.Markedet · 20195.916.512 kr.Markedet · 20205.055.924 kr.Markedet · 20216.161.488 kr.Markedet · 20226.898.856 kr.Markedet · 20235.552.708 kr.Markedet · 20246.540.908 kr.Markedet · 20257.751.636 kr.Markedet · 20267.238.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
647.385 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
897.500 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
6.363.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte897.500 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte647.385 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 9, Søsum
3670 Veksø Sjælland		134 m²78 m22-09-20253.850.000 kr.28.731 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		257 m²587 m22-07-20259.150.000 kr.35.603 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²946 m26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²1,9 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum
3670 Veksø Sjælland		159 m²469 m16-06-20243.395.000 kr.21.352 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²2,0 km04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²1,9 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Vandtårnet 15
3670 Veksø Sjælland		153 m²1,3 km24-05-20265.195.000 kr.33.954 kr./m²
Agervej 5
3670 Veksø Sjælland		142 m²1,1 km14-08-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²2,1 km15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden