Skovvej 10, Holme-Olstrup

Villa · 142 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 10.694 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 10694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 142 m².1.868.862 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	720 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	856 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	616 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	1,1 km	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	1,1 km	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	1,5 km	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	1,2 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,4 km	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,4 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	559 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu