Skovvej 12, 9510 Arden — Villa · 361 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².2.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk361 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.410.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	929 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	815 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	654 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	685 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	1,3 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	519 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	2,5 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	863 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	139 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	790 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu