Skovvej 12, Holme-Olstrup

Villa · 170 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 18.540 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 170 m².2.237.370 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 675.510 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte675.510 kr.
2012Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	817 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,3 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	1,4 km	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	809 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,9 km	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	1,2 km	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	1,3 km	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,8 km	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,8 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	1,5 km	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu