Prisvurdering · 9640 Farsø

Skovvej 12, Hvalpsund

Fritidshus · 133 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.166 kr/m² × 133 m².2.017.078 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering1.576.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.475.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte590.000 kr.
Bygget
2025nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	104 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	82 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	146 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	154 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	293 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	184 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	356 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	700 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	354 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	913 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu