Prisvurdering · 9640 Farsø

Kærvej 4, Hvalpsund

Villa · 135 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 135 m².1.086.210 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering956.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	164 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	532 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	73 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	874 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	116 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	1,1 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	478 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	690 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	592 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	427 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu