Skovvej 17, Lynderup

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 24.618 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 24618 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².1.164.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2600,77 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte60.000 kr.
2012jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	2,7 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	4,3 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	4,5 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	4,0 km	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	4,7 km	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	4,5 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	4,5 km	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	4,5 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	4,2 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	4,3 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu