Skovvej 1B, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 130 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 130 m².728.390 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering695.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	492 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	807 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	77 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	296 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	703 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	616 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	884 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	711 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	965 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	560 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu