Skovvej 22

Villa · 248 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².4.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.935.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet2.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	1,7 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	634 m	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	832 m	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	240 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	1,6 km	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	322 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	807 m	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	688 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	701 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	643 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu