Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skovvej 28

Villa · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.623.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.037.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden mar. 1995
192k725k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995212.500 kr.31. mar. 20182.325.000 kr.I dag · vores estimat2.037.493 kr.Markedet · 1992494.802 kr.Markedet · 1993379.764 kr.Markedet · 1994605.304 kr.Markedet · 1995591.444 kr.Markedet · 1996493.920 kr.Markedet · 1997707.616 kr.Markedet · 1998555.534 kr.Markedet · 1999834.750 kr.Markedet · 2000789.264 kr.Markedet · 2001774.018 kr.Markedet · 20021.001.700 kr.Markedet · 20031.836.954 kr.Markedet · 20041.077.678 kr.Markedet · 2005775.152 kr.Markedet · 20061.316.070 kr.Markedet · 20071.333.962 kr.Markedet · 20081.910.160 kr.Markedet · 2009783.594 kr.Markedet · 20101.316.448 kr.Markedet · 20111.131.102 kr.Markedet · 2012751.968 kr.Markedet · 2013719.082 kr.Markedet · 2014840.042 kr.Markedet · 20151.049.958 kr.Markedet · 20161.073.016 kr.Markedet · 20171.025.640 kr.Markedet · 20181.231.524 kr.Markedet · 20191.235.052 kr.Markedet · 20201.406.664 kr.Markedet · 20211.527.246 kr.Markedet · 20221.424.556 kr.Markedet · 20231.330.434 kr.Markedet · 20241.759.212 kr.Markedet · 20251.708.812 kr.Markedet · 20261.368.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
212.500 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte212.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²1,2 km09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²1,1 km25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,1 km12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²1,3 km06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²1,3 km14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²1,2 km23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²1,4 km25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²1,4 km28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²1,4 km13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²1,7 km26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden