Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skovvej 2A

Villa · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².3.644.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.366.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden mar. 2017
615k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20174.250.000 kr.30. nov. 20214.250.000 kr.25. jan. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat3.366.572 kr.Markedet · 1992804.321 kr.Markedet · 1993728.127 kr.Markedet · 1994752.913 kr.Markedet · 1995912.339 kr.Markedet · 19961.012.554 kr.Markedet · 19971.128.681 kr.Markedet · 19981.128.681 kr.Markedet · 1999930.546 kr.Markedet · 20001.126.539 kr.Markedet · 20011.547.136 kr.Markedet · 20021.701.666 kr.Markedet · 20031.216.197 kr.Markedet · 20041.315.341 kr.Markedet · 20051.401.174 kr.Markedet · 20062.041.479 kr.Markedet · 20071.599.309 kr.Markedet · 20081.995.120 kr.Markedet · 20091.718.955 kr.Markedet · 20101.885.113 kr.Markedet · 20111.782.297 kr.Markedet · 20121.802.646 kr.Markedet · 20132.115.072 kr.Markedet · 20142.078.199 kr.Markedet · 20152.243.745 kr.Markedet · 20162.395.368 kr.Markedet · 20172.437.290 kr.Markedet · 20182.672.757 kr.Markedet · 20192.631.447 kr.Markedet · 20202.547.297 kr.Markedet · 20212.896.596 kr.Markedet · 20223.296.844 kr.Markedet · 20232.844.270 kr.Markedet · 20243.118.140 kr.Markedet · 20253.102.534 kr.Markedet · 20262.957.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²221 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²154 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²142 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²354 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²500 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²606 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²150 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²619 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²406 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²269 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden