Skovvej 3, 4760 Vordingborg — Villa · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².1.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering867.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2000 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	49 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	157 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	827 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	750 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,0 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	948 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	1,0 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	1,1 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	1,3 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu