Skovvej 36, Lynderup, 8832 Skals — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².819.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.446.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	5,2 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	5,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	5,8 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	4,8 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	5,8 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	5,1 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	5,2 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	5,9 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	5,5 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	5,8 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu