Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skovvej 39, Havnbj Skov

Landejendom · 175 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 78.210 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
78210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.095 kr/m².5.672.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)78210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.219.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden okt. 2025
128k3,4M6,6M9,8M13,0M1994199720002004200720102013201620192023202615. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.219.667 kr.Markedet · 1994624.925 kr.Markedet · 19952.037.000 kr.Markedet · 19962.853.550 kr.Markedet · 19973.252.550 kr.Markedet · 19984.090.100 kr.Markedet · 19991.382.850 kr.Markedet · 20002.625.000 kr.Markedet · 20012.091.775 kr.Markedet · 20033.239.775 kr.Markedet · 20041.197.875 kr.Markedet · 20055.250.000 kr.Markedet · 20065.329.625 kr.Markedet · 20071.425.375 kr.Markedet · 20082.729.300 kr.Markedet · 2009420.525 kr.Markedet · 2010128.450 kr.Markedet · 20112.471.525 kr.Markedet · 20125.952.450 kr.Markedet · 201313.044.675 kr.Markedet · 20145.242.475 kr.Markedet · 20153.773.175 kr.Markedet · 20166.369.475 kr.Markedet · 20173.206.875 kr.Markedet · 20184.794.125 kr.Markedet · 20192.047.150 kr.Markedet · 20213.186.575 kr.Markedet · 20223.215.450 kr.Markedet · 20231.070.825 kr.Markedet · 20241.069.250 kr.Markedet · 20251.817.375 kr.Markedet · 20269.137.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,1 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²4,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²4,5 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²5,7 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²5,3 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²4,2 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²5,7 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²7,5 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²8,1 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden