Skovvej 40, Nårup Skov

Villa · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 12.833 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 12833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².2.640.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,8 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,1 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Toftelundsvej 2, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	3,3 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	3,2 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kildebjerggård 46, Tommerup St 5690 Tommerup	196 m²	2,8 km	03-06-2025	2.900.000 kr.	14.796 kr./m²
Skovvænget 2, Tommerup St 5690 Tommerup	202 m²	3,1 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Askevænget 4, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	3,6 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Højsletten 8, Tommerup St 5690 Tommerup	208 m²	3,5 km	11-06-2026	3.850.000 kr.	18.510 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	3,6 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Tallerupvej 66, Tommerup St 5690 Tommerup	202 m²	3,3 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu