Krengerupvej 91, Nårup, 5690 Tommerup — Villa · 247 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.818 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2818 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².2.819.150 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.942.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,9 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	454 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,3 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	2,2 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,8 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,7 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	3,0 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	3,2 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	3,6 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	2,8 km	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu