Skovvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².3.953.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 1342% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.203.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 322.568 kr.
17. aug. 1996 · Alm. Salg: 322.569 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2001Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg322.569 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg322.568 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	22 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	69 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	45 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	90 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	129 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	130 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	299 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	410 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	429 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	117 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu