Skovvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².3.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.684.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	67 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	45 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	107 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	129 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	56 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	166 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	120 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	227 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	278 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	138 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu