Skovvej 71B

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.989 kr/m².12.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.290.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.290.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	50 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	403 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	326 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	245 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Skovhegnet 2 2920 Charlottenlund	166 m²	546 m	22-01-2025	13.500.000 kr.	81.325 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	655 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Engbakkevej 22 2920 Charlottenlund	181 m²	172 m	11-07-2026	16.300.000 kr.	90.055 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	239 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	335 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	462 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu