Skovvej 8, 4970 Rødby — Villa · 129 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.452 kr/m².717.760 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.203.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 360.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion360.100 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	222 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	204 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	402 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	240 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	419 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	818 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	313 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	610 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	320 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	448 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu