Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Skovvej 91A

Villa · 237 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.743 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
5743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.678 kr/m².2.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.186.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden maj 2025
289k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.186.615 kr.Markedet · 1992707.445 kr.Markedet · 1993680.664 kr.Markedet · 19941.278.852 kr.Markedet · 1995648.906 kr.Markedet · 1996989.475 kr.Markedet · 1997804.378 kr.Markedet · 1998905.103 kr.Markedet · 1999823.575 kr.Markedet · 2000868.131 kr.Markedet · 20011.174.809 kr.Markedet · 20021.342.131 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 2004755.556 kr.Markedet · 2005806.985 kr.Markedet · 20061.616.340 kr.Markedet · 20071.722.042 kr.Markedet · 20081.512.297 kr.Markedet · 2009288.666 kr.Markedet · 20101.948.614 kr.Markedet · 20111.763.280 kr.Markedet · 2012630.183 kr.Markedet · 20131.308.477 kr.Markedet · 20142.221.875 kr.Markedet · 2015457.173 kr.Markedet · 20161.558.275 kr.Markedet · 20171.423.422 kr.Markedet · 20181.042.326 kr.Markedet · 20192.148.168 kr.Markedet · 20201.760.910 kr.Markedet · 20212.068.299 kr.Markedet · 20221.754.511 kr.Markedet · 20232.347.485 kr.Markedet · 20242.377.110 kr.Markedet · 20252.551.068 kr.Markedet · 20262.127.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 60
9510 Arden		199 m²118 m05-03-20262.145.000 kr.10.779 kr./m²
Skovvej 26A
9510 Arden		123 m²754 m08-04-20241.630.000 kr.13.252 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²1,1 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²1,5 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²1,3 km22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Skovmarken 22
9510 Arden		194 m²548 m30-06-20262.050.000 kr.10.567 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²998 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²841 m29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²853 m08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²1,1 km14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden