Skovvejen 2, 9850 Hirtshals — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².803.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 5.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering641.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	250 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	43 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	21 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	147 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	115 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	223 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	153 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	284 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	433 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	213 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu