Skovvejen 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².1.045.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte770.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	371 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	509 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	378 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	500 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	377 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	266 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	184 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	184 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	355 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	133 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu