Skråningen 13, Bønnerup Strand

Fritidshus · 266 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 266 m², grund på 2.023 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 266 m².4.868.864 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 3050% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.633.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	266 m²	33 m	05-05-2024	450.000 kr.	1.692 kr./m²
Skråningen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	268 m²	62 m	13-11-2024	500.000 kr.	1.866 kr./m²
Skråningen 14 8585 Glesborg	180 m²	69 m	03-06-2026	325.000 kr.	1.806 kr./m²
Skråningen 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	108 m	01-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Skråningen 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	115 m	12-02-2024	2.905.000 kr.	16.139 kr./m²
Klitgaardsvej 3A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	204 m²	723 m	16-11-2024	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	172 m²	119 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Hjarnøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	452 m	18-08-2026	3.130.000 kr.	18.304 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	1,1 km	15-05-2025	2.110.000 kr.	12.945 kr./m²
Vikingebanke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	151 m²	1,0 km	17-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu