Skråningen 3

Villa · 188 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².2.740.000 kr.
2Vores vurdering3.596.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.075.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	44 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	221 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	412 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	906 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	864 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	1,0 km	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	142 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,0 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	101 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	121 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu