Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skråvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².2.375.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkråvej gns: 11.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.866.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden mar. 2026
676k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.320.000 kr.I dag · vores estimat2.866.001 kr.Markedet · 1992743.544 kr.Markedet · 1993676.384 kr.Markedet · 1994925.888 kr.Markedet · 19951.023.224 kr.Markedet · 1996984.952 kr.Markedet · 19971.061.680 kr.Markedet · 19981.221.392 kr.Markedet · 19991.314.680 kr.Markedet · 20001.417.168 kr.Markedet · 20011.480.280 kr.Markedet · 20021.472.736 kr.Markedet · 20031.601.536 kr.Markedet · 20041.681.760 kr.Markedet · 20051.870.728 kr.Markedet · 20062.450.696 kr.Markedet · 20072.508.288 kr.Markedet · 20082.686.768 kr.Markedet · 20092.048.288 kr.Markedet · 20102.124.464 kr.Markedet · 20112.071.288 kr.Markedet · 20121.518.000 kr.Markedet · 20131.824.360 kr.Markedet · 20141.586.264 kr.Markedet · 20151.742.296 kr.Markedet · 20161.869.808 kr.Markedet · 20171.911.392 kr.Markedet · 20182.178.928 kr.Markedet · 20192.175.432 kr.Markedet · 20202.279.576 kr.Markedet · 20212.492.096 kr.Markedet · 20222.771.408 kr.Markedet · 20232.660.088 kr.Markedet · 20242.682.720 kr.Markedet · 20252.893.032 kr.Markedet · 20263.349.352 kr.Markedet · 20272.327.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skråvej 4
4700 Næstved		128 m²66 m05-01-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Skråvej 10
4700 Næstved		107 m²16 m15-11-20231.250.000 kr.11.682 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²241 m08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²
Søndernæsvej 7
4700 Næstved		185 m²424 m07-10-20252.850.000 kr.15.405 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²462 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Trekanten 31
4700 Næstved		175 m²138 m22-07-20262.595.000 kr.14.829 kr./m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²471 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Læsøvej 30
4700 Næstved		185 m²568 m11-11-20252.410.000 kr.13.027 kr./m²
Fåborgvej 34
4700 Næstved		175 m²305 m11-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²475 m27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden