Skråvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråvej gns: 11.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.770.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	50 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	66 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	141 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Orenæsvej 42 4700 Næstved	127 m²	215 m	20-02-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	271 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	322 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	211 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	216 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	452 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	541 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu