Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skrædergyden 14

Villa · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.226 kr/m².3.412.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.897.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden mar. 1997
402k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997895.000 kr.31. mar. 20041.450.000 kr.30. sep. 20081.300.000 kr.28. feb. 20182.948.000 kr.30. sep. 20182.925.000 kr.I dag · vores estimat2.897.876 kr.Markedet · 1992449.004 kr.Markedet · 1993494.088 kr.Markedet · 1994541.416 kr.Markedet · 1995499.494 kr.Markedet · 1996514.590 kr.Markedet · 1997747.762 kr.Markedet · 1998872.508 kr.Markedet · 1999891.276 kr.Markedet · 2000946.662 kr.Markedet · 20011.018.266 kr.Markedet · 2002876.588 kr.Markedet · 2003948.396 kr.Markedet · 20041.106.394 kr.Markedet · 20051.332.732 kr.Markedet · 20061.450.950 kr.Markedet · 20071.672.800 kr.Markedet · 20081.918.824 kr.Markedet · 20091.158.210 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.717.068 kr.Markedet · 20121.480.632 kr.Markedet · 20131.687.896 kr.Markedet · 20141.425.654 kr.Markedet · 20151.754.196 kr.Markedet · 20161.785.000 kr.Markedet · 20172.187.492 kr.Markedet · 20182.188.614 kr.Markedet · 20192.343.960 kr.Markedet · 20202.255.730 kr.Markedet · 20212.451.366 kr.Markedet · 20222.896.596 kr.Markedet · 20232.534.802 kr.Markedet · 20242.764.812 kr.Markedet · 20252.719.728 kr.Markedet · 20262.775.012 kr.Markedet · 20274.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.948.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.948.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²73 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²604 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²831 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²753 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²1,2 km20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Thyboevej 7
9000 Aalborg		118 m²461 m19-08-20243.995.000 kr.33.856 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²1,7 km19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,1 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²746 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²1,1 km21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden