Skrædergyden 20B

Rækkehus · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.848 kr/m².4.414.646 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.656.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.520.000 kr.
2016majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	349 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	338 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	1,4 km	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	1,5 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	343 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,5 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	193 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	350 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	347 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,6 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu