Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².2.087.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden feb. 2021
531k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820112014201720202023202628. feb. 20212.150.000 kr.14. jan. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.037.781 kr.Markedet · 1992530.800 kr.Markedet · 1993655.700 kr.Markedet · 1994723.300 kr.Markedet · 1996893.800 kr.Markedet · 1997742.600 kr.Markedet · 1998738.600 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 2002811.400 kr.Markedet · 2003827.500 kr.Markedet · 2004667.000 kr.Markedet · 20061.490.000 kr.Markedet · 20071.268.200 kr.Markedet · 20081.777.200 kr.Markedet · 20091.433.600 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20111.295.500 kr.Markedet · 20121.427.300 kr.Markedet · 20131.602.100 kr.Markedet · 20141.025.000 kr.Markedet · 20151.507.300 kr.Markedet · 20161.725.300 kr.Markedet · 20171.998.000 kr.Markedet · 20181.887.400 kr.Markedet · 20192.283.100 kr.Markedet · 20201.895.900 kr.Markedet · 20211.976.200 kr.Markedet · 20222.346.200 kr.Markedet · 20231.711.700 kr.Markedet · 20242.179.600 kr.Markedet · 20251.869.200 kr.Markedet · 20262.234.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²67 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²71 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²38 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²988 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²1,0 km12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²333 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²340 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²757 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²923 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²844 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden