Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 18, Næsby

Rækkehus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 94 m².1.632.592 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.508.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,65 pct. siden sep. 1998
310k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. sep. 1998778.880 kr.I dag · vores estimat1.508.288 kr.Markedet · 1992468.120 kr.Markedet · 1993400.722 kr.Markedet · 1994382.674 kr.Markedet · 1995473.854 kr.Markedet · 1996579.698 kr.Markedet · 1997648.506 kr.Markedet · 1998788.754 kr.Markedet · 1999744.574 kr.Markedet · 2000942.444 kr.Markedet · 2001814.792 kr.Markedet · 2002778.508 kr.Markedet · 2003865.364 kr.Markedet · 2004866.586 kr.Markedet · 20051.088.238 kr.Markedet · 20061.054.680 kr.Markedet · 20071.138.246 kr.Markedet · 20081.445.626 kr.Markedet · 20091.205.362 kr.Markedet · 20101.294.098 kr.Markedet · 20111.206.772 kr.Markedet · 20121.055.056 kr.Markedet · 20131.111.456 kr.Markedet · 20143.216.586 kr.Markedet · 20151.200.380 kr.Markedet · 20161.207.618 kr.Markedet · 20171.418.930 kr.Markedet · 20181.156.952 kr.Markedet · 20192.025.982 kr.Markedet · 20201.353.036 kr.Markedet · 20211.561.904 kr.Markedet · 20221.821.250 kr.Markedet · 20231.461.136 kr.Markedet · 20241.774.062 kr.Markedet · 20251.631.370 kr.Markedet · 20261.734.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg
778.880 kr.
I dag · vores estimat
1.508.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg778.880 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²63 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²146 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²95 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²77 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²152 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²158 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²72 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²195 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²367 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²436 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden