Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skrænten 2, Gelsted

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 169 m².2.129.738 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,26 pct. siden jul. 2022
257k833k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20221.304.000 kr.I dag · vores estimat1.855.117 kr.Markedet · 1992663.663 kr.Markedet · 1993509.366 kr.Markedet · 1994811.876 kr.Markedet · 1995793.286 kr.Markedet · 1996662.480 kr.Markedet · 1997949.104 kr.Markedet · 1998745.121 kr.Markedet · 19991.119.625 kr.Markedet · 20001.058.616 kr.Markedet · 20011.038.167 kr.Markedet · 20021.343.550 kr.Markedet · 20032.463.851 kr.Markedet · 20041.445.457 kr.Markedet · 20051.039.688 kr.Markedet · 20061.765.205 kr.Markedet · 20071.789.203 kr.Markedet · 20082.562.040 kr.Markedet · 20091.051.011 kr.Markedet · 20101.765.712 kr.Markedet · 20111.517.113 kr.Markedet · 20121.008.592 kr.Markedet · 2013964.483 kr.Markedet · 20141.126.723 kr.Markedet · 20151.408.277 kr.Markedet · 20161.439.204 kr.Markedet · 20171.375.660 kr.Markedet · 20181.651.806 kr.Markedet · 20191.656.538 kr.Markedet · 20201.886.716 kr.Markedet · 20212.048.449 kr.Markedet · 20221.910.714 kr.Markedet · 20231.784.471 kr.Markedet · 20242.359.578 kr.Markedet · 20252.291.978 kr.Markedet · 20261.836.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg
1.304.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet1.304.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²70 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²117 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²86 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²801 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²574 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²810 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²938 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²927 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²554 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²398 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden