Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 28, Næsby

Rækkehus · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 101 m².1.754.168 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.639.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden maj 2021
333k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.580.000 kr.31. aug. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat1.639.713 kr.Markedet · 1992502.980 kr.Markedet · 1993430.563 kr.Markedet · 1994411.171 kr.Markedet · 1995509.141 kr.Markedet · 1996622.867 kr.Markedet · 1997696.799 kr.Markedet · 1998847.491 kr.Markedet · 1999800.021 kr.Markedet · 20001.012.626 kr.Markedet · 2001875.468 kr.Markedet · 2002836.482 kr.Markedet · 2003929.806 kr.Markedet · 2004931.119 kr.Markedet · 20051.169.277 kr.Markedet · 20061.133.220 kr.Markedet · 20071.223.009 kr.Markedet · 20081.553.279 kr.Markedet · 20091.295.123 kr.Markedet · 20101.390.467 kr.Markedet · 20111.296.638 kr.Markedet · 20121.133.624 kr.Markedet · 20131.194.224 kr.Markedet · 20143.456.119 kr.Markedet · 20151.289.770 kr.Markedet · 20161.297.547 kr.Markedet · 20171.524.595 kr.Markedet · 20181.243.108 kr.Markedet · 20192.176.853 kr.Markedet · 20201.453.794 kr.Markedet · 20211.678.216 kr.Markedet · 20221.956.875 kr.Markedet · 20231.569.944 kr.Markedet · 20241.906.173 kr.Markedet · 20251.752.855 kr.Markedet · 20261.863.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.580.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²8 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²91 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²41 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²148 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²100 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²109 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²31 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²157 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²270 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²326 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden