Skrænten 29

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.126 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.738 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10619,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte15.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	19 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	77 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	78 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	365 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	435 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	694 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	602 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	783 m	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	908 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	268 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu