Skrænten 3

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².2.230.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.023.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 9400 Nørresundby	100 m²	30 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Skrænten 13 9400 Nørresundby	100 m²	67 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	55 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	939 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	960 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	690 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	703 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	873 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	796 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	877 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu