Skrænten 34

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.738 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2017nov.Ejerskifte970.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	59 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	66 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	109 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	143 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	445 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	380 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	782 m	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	879 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	659 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	591 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu