Skrænten 4, 5560 Aarup — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².2.058.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.973.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	47 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	80 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	150 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	464 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	579 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	387 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	602 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	279 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	442 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	659 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu