Skrænten 40, 6870 Ølgod — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.343 kr/m².928.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.738 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering745.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	179 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	202 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	152 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	482 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	205 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	540 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	269 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	281 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	830 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	705 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu