Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 49, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 80 m².1.389.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.540.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,70 pct. siden aug. 1996
264k882k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020248. aug. 1996530.000 kr.I dag · vores estimat1.540.702 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993341.040 kr.Markedet · 1994325.680 kr.Markedet · 1995403.280 kr.Markedet · 1996493.360 kr.Markedet · 1997551.920 kr.Markedet · 1998671.280 kr.Markedet · 1999633.680 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 2001693.440 kr.Markedet · 2002662.560 kr.Markedet · 2003736.480 kr.Markedet · 2004737.520 kr.Markedet · 2005926.160 kr.Markedet · 2006897.600 kr.Markedet · 2007968.720 kr.Markedet · 20081.230.320 kr.Markedet · 20091.025.840 kr.Markedet · 20101.101.360 kr.Markedet · 20111.027.040 kr.Markedet · 2012897.920 kr.Markedet · 2013945.920 kr.Markedet · 20142.737.520 kr.Markedet · 20151.021.600 kr.Markedet · 20161.027.760 kr.Markedet · 20171.207.600 kr.Markedet · 2018984.640 kr.Markedet · 20191.724.240 kr.Markedet · 20201.151.520 kr.Markedet · 20211.329.280 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.243.520 kr.Markedet · 20241.509.840 kr.Markedet · 20251.388.400 kr.Markedet · 20261.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²10 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²29 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²86 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²258 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²109 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²68 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²90 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²57 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²221 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²231 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden