Skrænten 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.666 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 43 m².1.314.682 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,54 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel348.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	72 m	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	71 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	71 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	299 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	524 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	641 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	908 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	54 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	707 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu