Skrænten 7, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 134 m².1.396.012 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering826.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	89 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	60 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	41 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	541 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	439 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	472 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	536 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	134 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	370 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	816 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu